Attraktive Eigentumswohnung als Kapitalanlage in zentraler Lage von Rastatt

Willkommen zu Ihrem neuen Investment! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der zentrumsnahen Gegend von Rastatt. Aktuell ist die Immobilie vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. Doch auch langfristig ist die Wohnung eine erstklassige Option zur Eigennutzung.

Kaufpreis: 129.000 € | Wohnfläche ca. 47 m² | 2 Zimmer

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rastatt liegt derzeit bei etwa Ø 2.668 €/m²
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rastatt liegt bei etwa Ø 2.828 €/m²

(Quelle: Angebotspreise auf Immobilienportalen | Stand: 5. März 2024)

Standort und Umgebung

Rastatt, eine idyllische Stadt in der Nähe von Karlsruhe, bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Mit seiner historischen Altstadt, den malerischen Parks und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Rastatt ein begehrter Wohnort für Jung und Alt. Die Wohnung liegt zentral, sodass Sie von hier aus bequem alle Annehmlichkeiten der Stadt erreichen können, sei es Einkaufen, Gastronomie oder kulturelle Veranstaltungen.

Details zur Immobilie:

  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: ca. 47 m²
  • Baujahr: 1970
  • Zustand: gepflegt

Ausstattung:

  • Modernes Bad mit Dusche und Fenster für optimale Belichtung und Frische.
  • Eine Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Zeit und Mühe bei der Einrichtung.
  • Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und sind pflegeleicht.

Häufig gestellte Fragen (FAQ) zu Immobilien in Rastatt:

  1. Was sind die aktuellen Immobilienpreise in Rastatt?
    • Die Immobilienpreise in Rastatt variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen liegt derzeit bei etwa Ø 2.668 €/m² , der für Häuser liegt bei etwa 2.828 €/m² (Stand: 22/03/2024)
  2. Gibt es gute Schulen und Kindergärten in Rastatt?
    • Ja, Rastatt verfügt über eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung für Kinder jeden Alters bieten.
  3. Wie ist die Verkehrsanbindung in Rastatt?
    • Rastatt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt an der Autobahn A5 und verfügt über einen Bahnhof, der eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bietet.
  4. Welche Freizeitmöglichkeiten gibt es in Rastatt?
    • Rastatt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Schwarzwald und zu den Weinbergen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
  5. Ist Rastatt eine sichere Stadt zum Leben?
    • Ja, Rastatt gilt als eine sichere Stadt mit einer niedrigen Kriminalitätsrate. Die Stadtverwaltung und die örtliche Polizei arbeiten aktiv daran, die Sicherheit und das Wohlbefinden der Bürgerinnen und Bürger zu gewährleisten.